Księgi wieczyste - ustrój
Księgi wieczyste jest to rejestr publiczny, który przedstawia status prawny nieruchomości. Umożliwia jednoznacznie zweryfikować, kto i jakie ma prawa do danej nieruchomości. Istnienie ksiąg wieczystych działa w wielu europejskich systemach prawnych, choć rzecz jasna rozwiązania prawne są różne w różnych krajach. Od 1991 roku księgi wieczyste są prowadzone przez wydziały ksiąg wieczystych w sądzie rejonowym według lokalizacji nieruchomości. Księgi wieczyste prowadzi się dla nieruchomości, a nie dla właścicieli, czyli jedna osoba może być wskazana jako właściciel w kilku księgach wieczystych, aczkolwiek to samo prawo własności może być wpisane w tylko w jednej księdze wieczystej.
Prowadzeniem ksiąg wieczystych rządzi kilka zasad. Niektóre z nich to: jawność formalna mówiąca, że każdy ma prawo w obecności pracownika sądu zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Nie można tłumaczyć się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej. Dalej domniemanie zgodności ze stanem prawnym oznacza, że domniemywa się, że stan prawny widoczny w księdze wieczystej jest zgodny z prawdą. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych sygnalizuje, że w razie rozbieżności między stanem prawnym widocznym w księdze wieczystej a faktycznym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść Kupującego na podstawie wpisu. Na koniec - pierwszeństwo praw wpisanych, czyli ograniczone prawa rzeczowe wpisane do księgi wieczystej mają pierwszeństwo przed identycznymi prawami, które nie są wpisane.
Tags: rządRelated posts
Tags: dno, dom, każdy, koniec, nieruchomości, prawo, ruch, rząd, system, ług